Delicias, Chih.– Autoridades municipales hicieron un llamado a la ciudadanía a extremar precauciones antes de adquirir terrenos anunciados como “granjas” a través de redes sociales, debido a que algunos de estos predios no cumplen con los requisitos establecidos por la ley y podrían representar un riesgo para el patrimonio de las familias.

Carlos Romero, coordinador de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, señaló que se trata de una problemática que se ha extendido en Delicias y otros municipios de la región, principalmente debido a la venta de parcelas y terrenos agrícolas que han dejado de ser rentables para sus propietarios ante las dificultades relacionadas con el agua.

Explicó que actualmente se han detectado anuncios de supuestas granjas con superficies de 400, 500 o 600 metros cuadrados, pese a que los lotes que cumplen con los procesos correspondientes para este tipo de desarrollos son de aproximadamente 1,200 a 2,500 metros cuadrados.

“Muchas de las ventas que se están haciendo a través de redes sociales no cumplen con lo establecido en la ley”, advirtió.

Romero recomendó a quienes estén interesados en comprar un terreno acercarse antes de entregar cualquier cantidad de dinero a las oficinas de Desarrollo Urbano o Catastro, con el objetivo de verificar que el predio se encuentre debidamente protocolizado y que, una vez liquidado, pueda ser escriturado legalmente.

Advirtió que el problema no se limita a Delicias, pues también se presenta en municipios como Meoqui y Rosales, donde propietarios de parcelas y hectáreas buscan vender sus tierras ante las dificultades para continuar utilizándolas para actividades agrícolas.

En este sentido, explicó que no todos los terrenos son aptos para convertirse en granjas, ya que dependiendo de su ubicación y características pueden tener otro uso de suelo, como corredor industrial u otro giro permitido.

“Lo importante es que antes de dar cualquier pago se informen, que cumplan con los requisitos que pide la ley para que, en un momento dado, cuando terminen de pagar, lo puedan titular o escriturar”, enfatizó.

El coordinador reveló que actualmente tiene identificadas 13 parcelas en Delicias que no cumplen con la normatividad, pese a que algunas ya fueron vendidas y en ellas incluso se han iniciado construcciones.

Por ello, hizo énfasis en la importancia de que tanto compradores como propietarios que pretenden vender sus tierras se acerquen a Desarrollo Urbano para conocer el procedimiento correspondiente y determinar qué uso de suelo puede darse a cada predio.

Finalmente, señaló que ante los proyectos de crecimiento y movilidad que contempla la región, es importante que los propietarios aprovechen adecuadamente el valor de sus tierras, pero siempre realizando cualquier operación conforme a la ley y evitando poner en riesgo el patrimonio de las familias.

Edición: Mayra Hermosillo